Localización
UNA UBICACIÓN INMEJORABLE.
La parcela se sitúa en la frontera del término municipal de Sevilla, la capital de la Comunidad Autónoma de Andalucía, compuesta por las provincias de Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla. Andalucía es la Comunidad Autónoma más extensa, tras Castilla y León, lo cual explica su peso en el conjunto de España.
Se encuentra situada al sur de la península Ibérica, limitando al oeste con Portugal, al norte con las comunidades autónomas de Extremadura y Castilla La Mancha, al este con la Región de Murcia y al sur con el océano Atlántico, mar Mediterráneo y estrecho de Gibraltar.
SOBRE LA REGIÓN.
Sevilla es una de las ciudades españolas con mayor importancia en referencia a números de habitantes y actividad económica. Según las cifras registradas por el Instituto Nacional de Estadistica (INE), a 1 de enero 2018, Sevilla alcanzó una población municipal de 689.434 habitantes y 1.939.527 en su área metropolitana. Eso convierte a Sevilla en la cuarta ciudad más poblada en España, después de Madrid, Barcelona y Valencia.
Dos Hermanas, donde se ubica la parcela, es un municipio perteneciente a la provincia de Sevilla en la Comunidad Autónoma de Andalucía, ubicado en la comarca del área Metropolitana de Sevilla. Sus centros urbanos están distanciados kilómetros, pero sus periferias urbanas tienden a unirse de acuerdo con los planes de desarrollo urbanístico de ambas ciudades. Dos Hermanas es el pueblo más poblado de la provincia, tras Sevilla, con 132.855 habitantes a 1 de enero 2018 según los datos del INE.
ENTORNO Y SUS DELIMITACIONES.
El proyecto ofrece una situación geográfica excelente, a tan solo 12 km. del centro urbano de Sevilla, en una zona industrial consolidada, con previsión de renovación y regeneración del tramo industrial existente.
Megapark Logistics se ubica en la zona Oeste del Municipio de Dos Hermanas, colindante al Polígono Industrial La Isla Menor, concebido como una ampliación del mismo, en la zona Oeste, delimitado por el Norte con la futura circunvalación SE-40; al Este y Noreste por la Autovía A-4; al Oeste y Noroeste por la Carretera de la Isla); y al Sur por la carretera SE-3205.
Se trata de un entorno eminentemente industrial con alta presencia de industria extensiva, siendo en menor medida existente manzanas de uso industrial intensivo y edificaciones de carácter terciario, con operadores de primer orden, como por ejemplo, Repsol Butano, Engas, DHL, Carrefour, Lidl, Aldo, Master Cadena, Alliance, Día% etc.